Eigentumswohnung in Herne-Wanne Zentral in Herne PLZ 44649
Diese gemütliche Eigentumswohnungen bietet viele Möglichkeiten z.B. als Kapitalanlage bzw. Renditeobjekt oder das zukünftige eigenes zu Hause.
Vollständiges Exposé auf Anfrage
Kaufpreis
116.000 € VB
Wohnfläche ca.
55 m²
Zimmer
3
Info
Aktuell vermietet
Lage
Die Lage und Umgebung Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich Zentral in Herne – Wanne in unmittelbarer Nähe zum St. Anna Hospital. Aufgrund Ihrer zentralen Lage sind Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Geh-, bzw. Autominuten erreichbar.
Pflichtangaben gem. EnEV:
Energieausweis
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus,
Baujahr: 1954
Energiebedarf: 120,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.01.2021
Gültig bis: 14.01.2031
Heizung: Zentralheizung
Ausstattung
Sprechanlage
mit Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Trockenraum (Dachboden)
Kellerraum
Abstellraum
Zentralheizung (Fernwarme)
Warmwasser über Heizungsanlage
Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC
Im Hausgeld sind:
– die üblichen Betriebskosten, wie Versicherung, Müllentsorgung, Winterdienst etc.,
– die Heizung, die Wasserversorgung,
– und die Zuführung in die Instandhaltungsrucklage enthalten.
Folgende Instandhaltungen Modernisierungen wurden durchgeführt:
Bodenbelage 2008
Wandbekleidung 2008
Dach 2010
Einbau neuer Fenster 2023
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 55,00 m² Wohnflache und teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Laminatboden
Wohnzimmer mit Laminatboden
Küche mit PVC-Boden
gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer mit neu verlegten Laminatboden in 2024
Kinderzimmer
Weitere Informationen
Kaufpreis und Maklerprovision
Kaufpreis: 116.000€ VB
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. (vom beurkundeten Kaufpreis)
Gesamtprovision: 7,14% inkl. MwSt. (vom beurkundeten Kaufpreis)
Provision zahlbar von: Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer
Anmerkung zur Provision: Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerprovision zu gleichen Anteilen. (BGB $ 656)
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit (Nachweis oder Vermittlung) zu Stande.
Die Maklerprovision wird nur beim Kauf der Immobilie fällig!
Hinweise zur Besichtigung und Preisverhandlungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Kaufverhandlungen sind ebenfalls ausschließlich über Ihre Ansprechpartnerin Frau Rana Theis zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Hinweise zum Exposé und Anzeige:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr und es ist nicht rechtsverbindlich! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Es gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag und ggfls. weitere vertragliche zu unterzeichnende Vereinbarungen. Ein Nachdruck oder eine Vervielfältigung ist nicht erlaubt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben, Einrichtungen und Bilder enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuzusenden, wenn Sie unser Exposé ansehen / erhalten möchten. Eine Provision entsteht natürlich nur dann, wenn Sie eine provisionspflichtige Immobilie tatsächlich auch kaufen!
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