Einfamilienhaus in Bischoffen PLZ 35649
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus mit Scheune und mit Denkmalschutz, hat einen Garten und bietet ein schönes zu Hause für Singles bzw. Familien mit Kindern und entsprechendem Platzbedarf.
Vollständiges Exposé auf Anfrage
Kaufpreis
248.000 € VB
Wohnfläche ca.
134,63 m²
Zimmer
5
PLZ/Ort
35649 Bischoffen
Lage
Die Lage und Umgebung Infrastruktur
Das Einfamilienhaus gehört zum alten Historischen Ortskern Bischoffen und ist als Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Tierarzt, Kindergarten, Kirche sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Schule befindet sich im Ortsteil Niederweidbach mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Aartalsee, der die zweitgrößte Seefläche Hessens bietet. Am Aartalsee kann man Segeln, Surfen, Angeln, Inlineskaten, Wandern oder Joggen. Ein Badestrand ist ebenfalls vorhanden und gut über den Rad- und Fußweg oder mit dem Auto erreichbar.
Pflichtangaben gem. EnEV:
Energieausweis
Energieausweispflicht befreit aufgrund des Denkmalschutzes als Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz.
Heizungsart
ÖL Zentralheizung Baujahr 1999 regelmäßig gewartet
Ausstattung
- Mit Küche
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Trockenraum
- Abstellraum
- Keller
- Scheune
- Garten
- Zentralheizung ÖL aus 1999
- Warmwasser über Heizungsanlage
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und PVC
Genügend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Hof oder an der öffentlichen Straße
EG
– Flur
– Gäste-WC
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche und Esszimmer
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
OG
– Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
– 2 Schlafzimmer
– 1 Zimmer nutzbar als Kinderzimmer/Anziehzimmer/Büro etc.
– Loggia
Bodenbeläge
Fliesen, Laminat, PVC
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus mit Scheune und mit Denkmalschutz als Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz, welches ungefähr aus dem Jahr 1920 stammt, hat einen Garten und bietet ein schönes zu Hause für Singles bzw. Familien mit Kindern und entsprechendem Platzbedarf. Der Garten hinterm Haus bietet genug Platz um sein eigenes Gemüse zu pflanzen, Wäsche aufzuhängen oder die Kinder spielen zu lassen. Die geräumige Scheune bietet ebenfalls genug Stauraum und verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Lage im historischen Ortskern Bischoffen können z.B. Einkäufe beim Metzger, Termin beim Hausarzt oder Tierarzt in wenigen Gehminuten erledigt werden. Genügend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt auf dem Hof vor der Haustür. Von der Loggia im OG haben Sie eine schöne Aussicht auf den historischen Ortskern. Als ideale Kapitalanlage bzw. Renditeobjekt ist dieses Einfamilienhaus ebenfalls denkbar.
Objektart
Einfamilienhaus freistehend mit Denkmalschutz als Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz
PLZ/ Ort: 35649 Bischoffen
Kaufpreis: 248.000€
Wohnfläche ca.: 134,63 m²
Zimmer.: 5
Schlafzimmer.: 3
Badezimmer: 2
Küche: Ja
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Balkon/Loggia: Ja
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Scheune: Ja
Baujahr: geschätzt ca. 1920
Ausstattung: Normal
Zustand: gepflegt
Einzug/Übergabe: Nach Absprache
Objektlage: Zentral in historischen Ortskern Bischoffen
Die letzte Modernisierung fand in 2018 statt, wo fast alle Fenster im Obergeschoss erneuert wurden, sowie das Badezimmer im OG und die Bodenbeläge im OG. Die Hauselektrik und die Wasserleitungen im OG wurden ebenfalls teilweise mit modernisiert.
Weitere Informationen
Kaufpreis und Maklerprovision
Kaufpreis: 248.000€
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. (vom beurkundeten Kaufpreis)
Gesamtprovision: 7,14% inkl. MwSt. (vom beurkundeten Kaufpreis)
Provision zahlbar von: Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer
Anmerkung zur Provision: Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerprovision zu gleichen Anteilen. (BGB $ 656)
Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit (Nachweis oder Vermittlung) zu Stande.
Die Maklerprovision wird nur beim Kauf der Immobilie fällig!
Hinweise zur Besichtigung und Preisverhandlungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Kaufverhandlungen sind ebenfalls ausschließlich über Ihre Ansprechpartnerin Frau Rana Theis zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Hinweise zum Exposé und Anzeige:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr und es ist nicht rechtsverbindlich! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Es gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag und ggfls. weitere vertragliche zu unterzeichnende Vereinbarungen. Ein Nachdruck oder eine Vervielfältigung ist nicht erlaubt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben, Einrichtungen und Bilder enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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